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晴天霹雳!青岛这个学区房泡汤了……变糟心房

发布日期:2021-06-09 17:30   来源:未知   阅读:

  香港白小姐今晚开奖结果。近日,悬在买房人头上的一颗雷炸了——学区雷!即墨萃英花园小区这两天上了岛城新闻的热点,买房的时候称之为“即墨主城,双学府”,可是今年官方发布的“学校招生区划”出来后,开发商成了众矢之的。

  在一系列的短视频里,购买萃英花园的业主都是群情激奋,因为无论是开发商的宣传广告上,还是购房计划书上、购房明白卡上,都清清楚楚地标明“教育配套:德馨小学(西校区),萃英中学(初高中一体化)。”

  而刚出台的划片政策上,却对应的是一个村里的小学,这无疑是给购房人一个暴击。

  即使家里没有入学要求的购房人,也按捺不住心中的怒火,原本的学区房,一下子成为了“村学房”,这不仅仅是心理的失落,还有房产的瞬间贬值。

  这该找谁去?据媒体报道,该楼盘的工作人员表示,“销售的宣传一直是按照之前的经验来进行。今年的划片政策出来以后,萃英花园小区对应的学校发生变化,并不是他们的责任。”

  在今年4月30日,中共中央政治局会议强调,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。”

  这是政治局会议首次提到“学区房”。自2020年以来,学区房热度上扬,严控学区房炒作成为了房地产市场的热点。

  这次即墨萃英花园小区的相关操作,“名正言顺”地成为炒作学区房的典型案例。其实类似的事件这些年屡见不鲜,优质的教育资源将越来越稀缺,学区房的门槛也必然会越来越高,像挤公交一样,人太多了必须得有人出局,于是出现了这样那样的政策、招生简章变化,而政策的变化又带来了房产的升贬。

  所以在购房时千万不要相信职业顾问信誓旦旦的承诺,他摸着胸脯保证可以拎包上学,你要做的是,让他摸着良心在购房合同上写明:“该房产确保上XX小学”。

  这样,一旦发生问题,你就不用为维权发愁,会有法律来为你撑腰说话,否则一切都是谎话。

  其实,《房地产广告发布规定》有这么一条——“房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”

  可以肯定的是,萃英花园小区不会在购房合同上承诺,学区划分一旦变化,原本想提前下赌注的人,就将面临“放空炮”的尴尬情形。

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