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青岛又一开发商深陷债务危机名下房产却即将开盘!

发布日期:2021-06-10 01:39   来源:未知   阅读:

  今年青岛主城区的楼市热闹非凡,市北区有地王项目,带火了老城区;李沧区新盘林立,一条重庆路,串起李沧今年的楼市供应。对于主城刚需群体来说,李沧新盘无疑聚焦了众多期待的目光:

  这四个楼盘中,要数中梁首府最受关注,作为中梁首入青岛主城的项目,它从拿地到出示规划都一直备受瞩目,此次首发楼座的放风价高达2.5万/㎡,与同在重庆路上的竞品差价高达5千/㎡。那么这个开发商口碑如何?新盘性价比如何,是否值得入手?

  从1993年在温州成立,不到十年的功夫便延伸至上海等长三角地带,当时在苏州市场的占有率仅次于中海与万科。2016年开始,中梁将总部转移至上海,此后便正式开启“光明与黑暗”的疯狂扩张之路:

  仅两三年时间拿下400多块土地,2019年,中梁上市销售额增50%达1525亿元,冲入地产30强阵营。

  近几年,中梁地产被业主拉横幅维权的项目层见迭出,盐城中梁·聚龙首府、扬州中梁首府壹号、常州市中梁壹号院等,就在不久前,浙江武义中梁壹号院在建项目发生300平方米地下室坍塌。

  2019年上半年浙江地区房企投诉率排行榜单中,中梁以64.5分的最低分位列榜单第一。口碑跌落速度可见一斑。

  截至2020年6月末,中梁控股负债总额高达2319.68亿元,资产负债率为90.11 %。

  ,另外马路对面就是沧口汽车站,后期上下班通勤、到达市南市北等区域都很便捷。

  但三种房源之间的容积率是不能被平均分配的,开发商为了确保洋房的低密度,高层的容积率会被牺牲,绿化可能也会缩水。所以说高低配,对高层来说,是很不利的。

  ,喜的是位置靠近李沧核心区,又算是一个地铁盘,适合市区刚需选择;但忧的是中梁高负债等困境会影响房屋的装修质量,毕竟近几年以精装为噱头太高房价的案例屡见不鲜。

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